620 000 € FAI  Maison

Bordeaux caudéran, très belle villa en pierres de 1870Son cachet typiquement bordelais renforce son élégance architecturale. Située dans un cadre résidentiel et préservé, son emplacement sans vis à vis, le calme et la tranquillité, ainsi que son environnement privilégié en font sa renommée. Ses 150m2 habitables, vous accueillent dans son salon avec cheminée, adjacent à la salle à manger. Egalement au rez-de-chaussée, un bureau, wc, une belle cuisine aménagée avec cheminée de style, donnant sur la terrasse arrière où se trouve une buanderie indépendante. Un magnifique escalier de pierres nous conduit sur le palier de l'étage qui distribue 4 chambres (dont 3 avec placards et coin lavabo, et 1 avec salle de bain privée), douche, wc. a l'extérieur, une dépendance de 35m2 aménagée en t2 (valeur locative 600€ mensuel) avec coin cuisine et sde, le tout assis sur une cave de même surface et complété d'un abri spacieux fermé en baies vitrées de 15m² + mezzanine. Son jardin paysagé de 483m2 avec petit bassin et partie dallé, offre à l'avant de la maison un bel espace de vie, avec possibilité de stationnement et d'agrandissement, et à l'arrière un petit coin convivial pour profiter d'un repas au soleil ou d'un instant détente. beaucoup d'atouts pour cette maison bien entretenue qui ne demande qu'à être aménagée à votre goût. A proximité des commerces, de toutes commodités et des différentes écoles, elle bénéficie également de la beauté verdoyante du parc bordelais à 5mn pour aller faire son footing, et de l'axe stratégique de la rocade à 10mn. Adresse historique, prisée à caudéran prix : 642500€ réseau immobilier capifrance - votre conseiller local olivier defert 06 32 58 03 43 - voir photos (réf. 118049) sur www.capifrance.fr.